宅基地卖给他人后遇拆迁的赔偿问题，需注意以下法律风险：
1. **经济损失风险**：若宅基地买卖被认定无效，买方不仅可能拿不到拆迁赔偿款，还可能损失已付购房款。例如，买方非本集体经济组织成员，买卖无效后，拆迁款归原使用权人，买方只能要求返还购房款，无法获额外赔偿，造成经济损失。
2. **证据链风险**：若缺乏合法有效的宅基地买卖合同或使用权变更登记证明等证据，主张拆迁赔偿款时可能因证据不足维权失败。比如，双方仅口头协议，无书面合同及登记，拆迁时赔偿款归属争议易因证据不足致权益受损。
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针对您咨询的“宅基地卖给别人被拆迁怎么赔偿”，【答案1】中“宅基地手续不能买卖”的直接回复，法律依据来自《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。该法条明确“农村村民一户只能拥有一处宅基地”“出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准”。这表明宅基地所有权属集体，村民仅享使用权，且流转受严格限制，一般仅限本集体经济组织成员内部，且需符合“一户一宅”原则。若您所述情况中买方非本集体经济组织成员，买卖行为因违法而无效，拆迁赔偿款归属会受影响，无法直接归买方。
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处理“宅基地卖给别人被拆迁怎么赔偿”问题时，需避免以下错误操作：
1. **忽视合法性审查**：部分人在拆迁赔偿问题出现后，未先审查买卖行为合法性便主张分配赔偿款，导致主张无法获法律支持。
2. **自行处置赔偿款**：未明确赔偿款归属时自行领取处置，易引发矛盾，甚至涉法律纠纷，使后续处理更复杂。建议您遇到此类问题时，不采取上述操作，可及时联系我为您解答，确保合法权益。
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关于“宅基地卖给别人被拆迁怎么赔偿”，首先需明确：宅基地手续不能买卖。
- 若买卖双方为同一集体经济组织成员，且符合“一户一宅”原则并办理宅基地使用权变更登记，房屋买卖合同可能有效，拆迁赔偿款一般归买方，但原使用权人可能无法再申请新宅基地。
- 若买方非本集体经济组织成员，买卖因违反法律强制性规定无效，拆迁赔偿款通常归原使用权人，买方可能只能要求返还购房款并赔偿合理损失。
- 若未办理宅基地使用权变更登记，即使买卖双方为本集体经济组织成员，拆迁赔偿款归属也可能存争议，需依具体证据和当地政策确定。

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